Energy label this property
This property has an energy label E
Energy label publication: 27-07-2026
Description
Een volledig instapklaar 4-kamerappartement met zonnig balkon en een fijne ligging in het geliefde Statenkwartier.
Met ruim 70m2 aan woonoppervlak, 3 volwaardige slaapkamers en geregelde verdere verduurzaming is dit een prachtige kans als je op zoek bent naar een woning met een centrale ligging in Arnhem.
The classification
Je betreedt het appartement via de gezamenlijke trap naar de eerste verdieping. De ruime entree, met een praktische inbouwkast, verbindt de kamers die allen een fijne lichtinval hebben door de grote raampartijen. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde met vrij uitzicht over de straat en het park.
De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur met een vaatwasser en afzuigkap uit 2023 en een koelvriescombinatie uit 2024. Gekookt wordt er op de inductiekookplaat uit 2022. Ook de wasmachine heeft hier een vaste plek. Vanuit de keuken stap je zo het balkon op waar je heerlijk rustig kunt genieten van je eerste kop koffie of thee.
Met de drie volwaardige slaapkamers kun je alle kanten op. De grootste kamer aan de achterzijde heeft toegang tot het balkon en biedt naast de inbouwkast nog voldoende ruimte voor een grote garderobekast. De andere twee slaapkamers lenen zich ook perfect als volwaardige werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. De badkamer is in 2019 vernieuwd, compact en praktisch ingericht, met een mooi afgewerkte doucheruimte en een modern wastafelmeubel. Warm water krijg je via een eigen warmwaterdoorstroomapparaat. Energiezuinig en het levert direct warm water zodra je de kraan opendraait. De toiletruimte met hangtoilet en inbouwreservoir is ook uit 2019 en bevindt zich in de hal.
Bij het appartement hoort een eigen berging in de kelder. Hier is ruimte voor fietsen en spullen die je niet dagelijks nodig hebt.
Actieve VvE
Het appartementengebouw valt onder een actieve VvE. Het dak en de spouwmuren zijn in 2025 al geïsoleerd. De volgende grote stap staat gepland voor eind 2026: alle kozijnen en deuren worden vervangen door onderhoudsarm kunststof met HR+++ glas (triple glas). Ook de trappenhuizen worden voorzien van isolatieglas. Dit betekent dat het huidige energielabel E direct doorschiet naar label C. Het comfort stijgt en de stookkosten gaan verder omlaag. De financiering hiervoor is al geregeld via een beperkte verhoging van de servicekosten en al geregelde subsidies.
Statenkwartier
Je woont hier in het Statenkwartier, net buiten het centrum van Arnhem. De straat is rustig en groen en voor de deur kun je gratis parkeren. Voor de dagelijkse boodschappen, winkels en horeca kun je terecht aan de nabijgelegen Johan de Wittlaan en Steenstraat. Voor een uitgebreider winkelaanbod is het centrum van Arnhem snel bereikbaar. Ook station Arnhem Velperpoort en winkelcentrum Presikhaaf liggen dichtbij.
Bouwtechnisch + VvE
+ Het appartementencomplex is gebouwd in 1961. De VvE heeft de afgelopen jaren verschillende werkzaamheden uitgevoerd. Zo zijn het platte dak en de spouwmuren in 2025 geïsoleerd.
+ De verwarming gaat via blokverwarming met Remeha-ketels uit 2023. De meterkast is in 2019 vernieuwd en uitgebreid.
+ Het appartement is van het gas af en de aansluiting hiervan is verwijderd.
+ De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 226,08. Daarnaast is er een voorschot van € 80,- per maand voor de stookkosten. Samen komt dit neer op € 306,08 per maand.
Acceptance: by mutual agreement
Wil je het appartement zelf bekijken? Neem dan contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging.
Bekijk voor meer informatie ook de woningwebsite: thorbeckestraat52-1.nl
Disclaimer: All mentioned dimensions are indicative. No claims can be made regarding any deviations.
Met ruim 70m2 aan woonoppervlak, 3 volwaardige slaapkamers en geregelde verdere verduurzaming is dit een prachtige kans als je op zoek bent naar een woning met een centrale ligging in Arnhem.
The classification
Je betreedt het appartement via de gezamenlijke trap naar de eerste verdieping. De ruime entree, met een praktische inbouwkast, verbindt de kamers die allen een fijne lichtinval hebben door de grote raampartijen. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde met vrij uitzicht over de straat en het park.
De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur met een vaatwasser en afzuigkap uit 2023 en een koelvriescombinatie uit 2024. Gekookt wordt er op de inductiekookplaat uit 2022. Ook de wasmachine heeft hier een vaste plek. Vanuit de keuken stap je zo het balkon op waar je heerlijk rustig kunt genieten van je eerste kop koffie of thee.
Met de drie volwaardige slaapkamers kun je alle kanten op. De grootste kamer aan de achterzijde heeft toegang tot het balkon en biedt naast de inbouwkast nog voldoende ruimte voor een grote garderobekast. De andere twee slaapkamers lenen zich ook perfect als volwaardige werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. De badkamer is in 2019 vernieuwd, compact en praktisch ingericht, met een mooi afgewerkte doucheruimte en een modern wastafelmeubel. Warm water krijg je via een eigen warmwaterdoorstroomapparaat. Energiezuinig en het levert direct warm water zodra je de kraan opendraait. De toiletruimte met hangtoilet en inbouwreservoir is ook uit 2019 en bevindt zich in de hal.
Bij het appartement hoort een eigen berging in de kelder. Hier is ruimte voor fietsen en spullen die je niet dagelijks nodig hebt.
Actieve VvE
Het appartementengebouw valt onder een actieve VvE. Het dak en de spouwmuren zijn in 2025 al geïsoleerd. De volgende grote stap staat gepland voor eind 2026: alle kozijnen en deuren worden vervangen door onderhoudsarm kunststof met HR+++ glas (triple glas). Ook de trappenhuizen worden voorzien van isolatieglas. Dit betekent dat het huidige energielabel E direct doorschiet naar label C. Het comfort stijgt en de stookkosten gaan verder omlaag. De financiering hiervoor is al geregeld via een beperkte verhoging van de servicekosten en al geregelde subsidies.
Statenkwartier
Je woont hier in het Statenkwartier, net buiten het centrum van Arnhem. De straat is rustig en groen en voor de deur kun je gratis parkeren. Voor de dagelijkse boodschappen, winkels en horeca kun je terecht aan de nabijgelegen Johan de Wittlaan en Steenstraat. Voor een uitgebreider winkelaanbod is het centrum van Arnhem snel bereikbaar. Ook station Arnhem Velperpoort en winkelcentrum Presikhaaf liggen dichtbij.
Bouwtechnisch + VvE
+ Het appartementencomplex is gebouwd in 1961. De VvE heeft de afgelopen jaren verschillende werkzaamheden uitgevoerd. Zo zijn het platte dak en de spouwmuren in 2025 geïsoleerd.
+ De verwarming gaat via blokverwarming met Remeha-ketels uit 2023. De meterkast is in 2019 vernieuwd en uitgebreid.
+ Het appartement is van het gas af en de aansluiting hiervan is verwijderd.
+ De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 226,08. Daarnaast is er een voorschot van € 80,- per maand voor de stookkosten. Samen komt dit neer op € 306,08 per maand.
Acceptance: by mutual agreement
Wil je het appartement zelf bekijken? Neem dan contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging.
Bekijk voor meer informatie ook de woningwebsite: thorbeckestraat52-1.nl
Disclaimer: All mentioned dimensions are indicative. No claims can be made regarding any deviations.
Characteristics
Vraagprijs € 259.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Bijdrage VvE € 226.08 p/m
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja,€ 226.08 p/m
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Portiekflat, appartement
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1961
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel E
Energielabel registratie 27-07-2026
Isolatie Dakisolatie,muurisolatie,vloerisolatie,gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming Blokverwarming
Warm water Doorstroomboiler
Woonoppervlakte 71 m²
Inhoud 235 m³
Externe bergruimte 5 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 6 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Douche,wastafel,wastafelmeubel
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Voorzieningen Natuurlijke ventilatie
Ligging Aan park,aan rustige weg,in woonwijk,vrij uitzicht
Balkon / dakterras Balkon
Tuin Geen tuin
Schuur / berging Inpandig
Voorzieningen (bergruimte) Voorzien van elektra
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energy consumption in Arnhem
Annual electricity consumption
1960 kWh
(Average apartment in Arnhem)
Annual gas consumption
780 m³
(Average apartment in Arnhem)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 259.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 7.030
2% transfer tax (€ 5.180) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 266.030
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 3,34% ASR
80% 3,34% ASR
20 year
NHG 3,5% Centraal Beheer
80% 3,92% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,63% Centraal Beheer
80% 3,9% Centraal Beheer
10 year
20 year
30 year
NHG
3,34%
ASR
3,5%
Centraal Beheer
3,63%
Centraal Beheer
80%
3,34%
ASR
3,92%
Centraal Beheer
3,9%
Centraal Beheer
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.34% met NHG) is gecontroleerd op 28-08-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Current offer at Roel Willemsen Garantiemakelaars
Roel Willemsen Guarantee Brokers
Zoekt u een makelaar die verder kijkt dan de standaard en écht meedenkt met uw wensen? Dan bent u bij Roel Willemsen Garantiemakelaars aan het juiste adres. Sinds 1974 zijn wij actief in de regio Arnhem en als marktleider in Arnhem-Zuid hebben wij een sterke reputatie opgebouwd met een resultaatgerichte en klantgerichte aanpak.
Onze kracht ligt in maatwerk. Iedere woning is uniek en verdient een presentatie die zich onderscheidt van de rest. Met persoonlijke begeleiding, een doordachte strategie en een hecht team van specialisten zorgen wij voor een optimale verkoop of aankoop. Resultaatgericht, persoonlijk en betrokken vormen de kern van onze dienstverlening.
Als NVM-lid en Garantiemakelaar bieden wij extra zekerheid, kwaliteit en transparantie. Van een uitgebreide woningpresentatie tot een duidelijke verkoopstrategie: wij zetten altijd dat stapje extra. Juist in de huidige markt maakt dit vaak het verschil.
Wij geloven in dienstverlening op maat. Alles is bespreekbaar, van de aanpak tot de beloning. Of u nu kiest voor een traditioneel tarief, een vast bedrag of een courtage op maat, de afspraken sluiten altijd aan op uw wensen en doelstellingen.
Een succesvolle verkoop begint met een goed gesprek. Wij nodigen u graag uit om samen uw woonplannen te bespreken en een persoonlijk verkoopplan op te stellen.
